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Il modello RLI (modello Registrazione Locazioni Immobiliari) è un documento da compilare e presentare all’Agenzia delle Entrate, in modo tale da registrare il contratto di locazione.
Dopo aver compilato il modello RLI, cosa occorre fare? Ecco qual è la fase finale da attuare quando si vuole registrare un contratto di locazione di un immobile a uso abitativo o strumentale.
Come si presenta il modello RLI all’Agenzia delle Entrate?
Per presentare il modello RLI all’Agenzia delle Entrate esistono tre diverse possibilità:
- la registrazione online attraverso RLI Web, il servizio digitale offerto dall’Agenzia delle Entrate;
- la registrazione presso uno degli uffici dell’Agenzia delle Entrate;
- la registrazione del contratto di locazione tramite incarico a un intermediario che se ne occupi per noi.
Vediamo nel dettaglio come procedere nei vari modi.
Registrazione online attraverso RLI Web
Per presentare il modello RLI all’Agenzia delle Entrate direttamente online occorre utilizzare RLI Web, il portale dell’Agenzia delle Entrate dedicato proprio a questo tipo di operazioni. Per accedere al sito occorre utilizzare la propria identità digitale tramite SPID, CIE o CNS.
Il sito permette di inserire tutti i dati necessari e di caricare la scansione del contratto in formato o TIF e/o TIFF. Il portale consente inoltre di caricare copia di eventuali ulteriori documenti utili, come per esempio delle scritture, e l’APE (vale a dire l’attestazione della prestazione energetica dell’edificio).
Se si sceglie la registrazione online è necessario procedere al pagamento delle imposte di bollo e di registro attraverso conto corrente bancario o postale.
Quando la registrazione online è obbligatoria
Pratica e veloce, la registrazione online è obbligatoria per gli agenti immobiliari e per chi possiede più di 10 unità immobiliari.
Registrazione presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate
Si può anche scegliere di recarsi fisicamente presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate per effettuare direttamente in loco la registrazione del contratto di locazione.
In questo caso, occorre avere con sé i seguenti documenti:
- modello RLI compilato;
- il contratto in originale e una copia dello stesso;
- l’APE;
- le marche da bollo necessarie;
- la ricevuta di pagamento dell’imposta di registro: il modello di richiesta addebito su c/c se si desidera che il pagamento delle imposte avvenga su conto corrente.
Registrazione del contratto di locazione tramite incarico a un intermediario
L’ultima possibilità disponibile è la Registrazione del contratto di locazione tramite incarico a un intermediario.
In questo caso l’intermediario dovrà compilare il modulo dedicato pubblicato sul sito dell’Agenzia delle Entrate, oltre a due copie della ricevuta di registrazione e una copia della ricevuta di pagamento delle imposte.