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Quanti soldi bisogna spendere per comprare una casa a Roma oggi? Secondo i dati raccolti nell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights di gennaio 2024, la risposta è 3.336 €/mq. Ma mai quanto in questo caso è necessario fare una distinzione da quartiere a quartiere.
Scopriamo quanto costa oggi comprare una casa a Roma: i prezzi quartiere per quartiere, divisi per centro (all’interno del GRA) e periferia (all’esterno).
Quanto costa comprare casa a Roma: i prezzi dei quartieri all’interno del GRA
Nella tabella sottostante sono riportati i nomi dei quartieri di Roma racchiusi dall’interno del perimetro del GRA (Grande Raccordo Anulare), i relativi prezzi medi al metro quadro e il delta rispetto al mese precedente. Tutti i dati sono relativi a gennaio 2024 e sono stati raccolti da Immobiliare.it Insights.
Quartiere | Media di €/mq | Delta 1 mese |
Centro Storico | 7.471 € | 1,3% |
Parioli, Flaminio | 5.683 € | 0,1% |
Aventino, San Saba, Caracalla | 6.371 € | 0,5% |
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie | 5.526 € | 0,6% |
Testaccio, Trastevere | 5.452 € | 0,1% |
Salario, Trieste | 5.011 € | 0,3% |
Bologna, Policlinico | 4.743 € | 1,5% |
Termini, Repubblica | 4.527 € | 0,6% |
Re di Roma, San Giovanni | 4.166 € | 0,0% |
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio | 4.391 € | 0,1% |
Camilluccia, Cortina d’Ampezzo | 3.866 € | -3,5% |
Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi | 4.152 € | 0,3% |
Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi | 3.939 € | 0,3% |
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto | 3.847 € | 0,3% |
Garbatella, Navigatori, Ostiense | 3.595 € | -0,8% |
Appio Latino, Colli Albani | 3.799 € | 0,5% |
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola | 3.519 € | 0,3% |
Eur, Torrino, Tintoretto | 3.691 € | 1,5% |
Marconi, San Paolo | 3.280 € | 0,4% |
Portuense, Villa Bonelli | 3.229 € | -0,4% |
Magliana, Trullo, Parco de’ Medici | 2.563 € | 0,0% |
Casetta Mattei, Pisana, Bravetta | 3.100 € | 0,8% |
Aurelio, Boccea | 3.099 € | -0,3% |
Battistini, Torrevecchia | 3.094 € | 0,4% |
Trionfale, Monte Mario, Ottavia | 2.810 € | 0,4% |
Cassia, San Godenzo, Grottarossa | 3.069 € | -0,2% |
Porta di Roma, Casal Boccone | 3.089 € | 0,3% |
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario | 3.464 € | 0,1% |
Monti Tiburtini, Pietralata | 3.076 € | -0,1% |
Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara | 2.539 € | 0,2% |
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone | 3.220 € | 0,1% |
Centocelle, Tor de’ Schiavi | 2.635 € | 0,2% |
Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura | 2.374 € | 0,1% |
Cinecittà, Quadraro | 2.935 € | -0,2% |
Appio Claudio, Capannelle | 3.220 € | 0,8% |
Cecchignola, Fonte Meravigliosa | 3.263 € | 0,0% |
I prezzi dei quartieri all’esterno del GRA
Passiamo ora ai quartieri romani periferici, quelli situati all’esterno del Grande Raccordo Anulare.
Quartiere | Media di €/mq | Delta 1 mese |
Labaro, Prima Porta, Valle Muricana | 2.127 € | -1,0% |
Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni | 2.385 € | 0,0% |
Ponte di Nona, Torre Angela | 2.043 € | 0,2% |
Lunghezza, Castelverde | 1.806 € | -0,6% |
Borghesiana, Finocchio | 1.802 € | 0,4% |
Anagnina, Romanina, Tor Vergata | 2.500 € | -0,7% |
Castel di Leva, Vallerano | 3.260 € | 0,6% |
Trigoria, Castel Romano | 2.223 € | 0,0% |
Mezzocammino, Spinaceto, Tor de’ Cenci | 2.999 € | 0,5% |
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia | 2.325 € | 0,0% |
Axa, Casal Palocco, Infernetto | 2.838 € | 0,9% |
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano | 2.374 € | -0,1% |
Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria | 2.443 € | -0,4% |
Casalotti, Casal Selce, Maglianella | 2.466 € | -0,4% |
Olgiata, Giustiniana | 2.337 € | 1,0% |
Il quartiere più costoso e quello più economico di Roma
Com’è facile immaginare – e come accade anche a Milano – il quartiere più costoso di Roma per quanto riguarda la compravendita di immobili è il Centro storico, con una media di 7.471 €/mq. Il più economico, invece, è Borghesiana, Finocchio, con 1.802 €/mq, seguito quasi a pari merito da Lunghezza, Castelverde con 1.806 €/mq.
Se però consideriamo solo i quartieri all’interno del GRA, per trovare le case meno costose bisogna spostarsi nei seguenti quartieri
- Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara con 2.539 €/mq;
- Magliana, Trullo, Parco de’ Medici con 2.563 €/mq;
- Centocelle, Tor de’ Schiavi con 2.635 €.
All’esterno del Grande Raccordo Anulare, il titolo di quartiere più costoso va a Castel di Leva, Vallerano, che con una media di 3.260 €/mq è l’unico a superare la soglia di 3mila euro al metro quadro fuori dal GRA.