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Miami in Florida è la città in cui negli ultimi anni è cresciuto maggiormente il mercato immobiliare di lusso e su cui si stanno dirottando gli investimenti da tutto il mondo.
Miami, regina del mercato immobiliare di lusso
Grandi investimenti non solo dagli Stati Uniti, ma da tutto il mondo si stanno riversando nel settore del real estate di Miami, in Florida.
Qui i prezzi degli immobili, che secondo le previsioni continueranno ad aumentare anche nei prossimi 12 mesi, sono cresciuti nell’anno 2022 di ben il 21,6%: precedono Miami in questa classifica delle città con una maggiore crescita del mercato solamente Dubai con un +44,2% e Aspen, sempre negli USA, con un +27,6%, mentre la seguono anche New York, Londra e Parigi.
Miami è diventata molto appetibile per l’acquisto di immobili sia per investimento sia per trasferirsi a vivere e questa tendenza, che è iniziata con la pandemia del Covid, quando molti americani si sono trasferiti in Florida, ha contribuito a un afflusso di persone e di capitali, che ora coinvolge anche gli investitori stranieri, compresi gli italiani.
La scelta della Florida dipende da diversi fattori, quali il fatto che, nonostante gli aumenti degli ultimi due anni, i prezzi delle abitazioni rimangono comunque più bassi rispetto alla California e il fatto che il carico fiscale è inferiore rispetto ad altri Stati, senza contare l’elevato livello di qualità della vita.
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In quali zone di Miami acquistare
Secondo le rilevazioni, in media, con un milione di dollari, a Miami si possono comprare 64 metri quadrati.
Alcune zone ovviamente sono più ricercate e più costose di altre.
South Beach è la zona a vocazione turistica per eccellenza per le sue spiagge e per i suoi locali e ristoranti: qui il costo a metro quadrato per un appartamento sul mare arriva a 50.000 dollari.
All’interno di questa area molto ricercati sono gli immobili nel quartiere di South of Fifth, conosciuto anche come South Pointe, dove i prezzi per un’abitazione in un condominio di lusso vanno dai 17.000 ai 30.000 dollari al metro quadro; oppure l’Art Deco District, così chiamato per la presenza di numerosi edifici in stile Art Deco, noto per la sua tranquillità.
Un’altra zona molto interessante e di alto livello è quella tra Sunset Harbour e Sunset Island, dove sono molto ricercate le ville, i cui prezzi possono raggiungere i 50 milioni di dollari, mentre a Bay Harbour sono più abbordabili i prezzi, che si attestano sui 9.000-12.000 dollari al metro quadro.
Inoltre, sta emergendo la nuova realtà di Wynwood, un ex quartiere industriale che è stato riqualificato e che è rinomato per la vita notturna e le gallerie d’arte.
Infine, al di fuori di Miami Beach, sono oggetto di interesse degli investitori internazionali anche Brickell, che si trova sul Miami South Channel, a sud del centro della città e sul lungomare, con prezzi di circa 4800 dollari al mq, e l’area di Liberty City, vicina a Biscayne Bay e alle principali autostrade.