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I vantaggi delle detrazioni fiscali concessi dai bonus edilizi sono trasferibili agli eredi di un immobile?
Questo è uno degli interrogativi più ricercati nelle Faq dell’Agenzia delle entrate.
La risposta dell’autorità di vigilanza è affermativa: gli eredi del titolare di un intervento edilizio agevolato possono beneficiare delle rate residue della detrazione, che consiste in uno “sconto” sulle tasse spalmato in più anni, a seconda della tipologia di lavori e di bonus.
I Bonus edilizi sono trasferibili?
Dunque, ipotizziamo un caso di successione ereditaria. Se un genitore muore ed è titolare di Bonus, anche di un immobile con usufrutto, può cedere al proprietario e agli eredi le rate della detrazione fiscale, in caso di tutti i lavori detraibili e previsti dai vari Bonus edilizi.
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Come trasferire la rate del Bonus in caso di eredità
L’erede dell’usufruttuario, anche nel caso fosse nudo proprietario dell’immobile oggetto degli interventi incentivati con uno o più bonus edilizi, può portare in detrazione le quote residue non usufruite dalla persona deceduta.
Queste rate vanno riportate sul modello 730 e dichiarazioni fiscali, o tramite cessione del credito.
La condizione per trasferire le rate della detrazione è che colui o coloro che ereditano un bene ne siano anche proprietari.
Inoltre, l’Agenzia delle Entrate precisa che il trasferimento delle detrazioni può avvenire solo se l’erede può disporre dell’immobile, ma non se l’immobile risulta locato.
Le rate della detrazione fiscale, caso per caso:
- Quando l’immobile è locato la detrazione viene persa e, quindi, non trasmessa agli eredi.
- Quando l’immobile è libero e ci sono più eredi la detrazione spetta a ciascuno di essi.
- Quando l’immobile viene utilizzato come abitazione da un erede, nel caso ci siano più eredi, la detrazione spetterà per intero a colui che ci abita.
- Quando il coniuge superstite rinuncia all’eredità, mantenendo a sé solo il diritto di abitazione, non può usufruire delle quote residue di detrazione, in quanto verrebbe meno la condizione di erede e proprietario.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.