Indice dei contenuti
Quanti soldi bisogna spendere per comprare una casa a Napoli oggi? Quali sono i quartieri più economici, quelli più costosi e quelli in cui i prezzi stanno aumentando più rapidamente? Scopiamolo analizzando i dati raccolti nell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights di gennaio 2024.
Quanto costa comprare casa a Napoli oggi? La media cittadina
Oggi (dati aggiornati a gennaio 2024) per comprare una casa a Napoli servono in media 2.803 euro al metro quadro. Ma, come vedremo, la città partenopea presenta una caratteristica peculiare che la differenzia da altre metropoli italiane per quanto riguarda la distribuzione dei prezzi medi da quartiere a quartiere.
I prezzi delle case in vendita a Napoli quartiere per quartiere
Nella tabella sottostante sono riportati i nomi dei quartieri di Napoli, i relativi prezzi medi al metro quadro e il delta rispetto al mese precedente. Tutti i dati sono relativi a gennaio 2024 e sono stati raccolti da Immobiliare.it Insights.
Quartiere | Media di €/mq | Delta 1 mese |
Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio | 1.387 € | 0,1% |
Centro | 2.382 € | 3,0% |
Chiaia, Mergellina | 4.498 € | 0,8% |
Chiaiano, Piscinola | 1.546 € | -0,5% |
Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi | 2.857 € | -1,2% |
Fuorigrotta, Bagnoli | 2.700 € | -0,7% |
Materdei, Museo | 2.533 € | 0,2% |
Pianura, Soccavo, Traiano | 2.053 € | 0,4% |
Posillipo, Marechiaro | 4.812 € | -1,7% |
Rione Alto, Camaldoli | 3.467 € | 3,0% |
San Carlo All’Arena, Sanità | 1.843 € | 0,1% |
Scampia, Secondigliano, Capodichino | 1.444 € | 0,5% |
Vomero, Arenella | 4.182 € | 0,1% |
Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale | 1.726 € | -3,3% |
Il quartiere più economico e quello più costoso
A differenza di altre grandi città come Milano e Roma, a Napoli il Centro storico non è il quartiere più costoso per quanto riguarda la compravendita immobiliare. Se, infatti, in centro le case costano in media 2.382 €/mq, siamo ben oltre i 4mila euro al metro quadro nei seguenti quartieri:
- Posillipo, Marechiaro (4.812 €/mq);
- Chiaia, Mergellina (4.498 €/mq);
- Vomero, Arenella (4.182 €/mq).
Il quartiere partenopeo più economico? Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio con 1.387 €/mq, seguito da Scampia, Secondigliano, Capodichino con 1.444 €/mq e Chiaiano, Piscinola con 1.546 €/mq.
I quartieri in cui i prezzi delle case stanno aumentando e quelli in cui stanno diminuendo
Per comprendere l’andamento dei prezzi delle case in vendita a Napoli, osserviamo il delta 12 mesi, ovvero la differenza tra i prezzi medi attuali e quelli di gennaio 2023.
Nell’ultimo anno, i prezzi sono cresciuti sensibilmente nei seguenti quartieri:
- Centro: +13,5%;
- Rione Alto, Camaldoli: +11,1%;
- Materdei, Museo: +9,2%.
Al contrario, si è registrata una contrazione dei prezzi a:
- Pianura, Soccavo, Traiano: -4,0%
- Chiaiano, Piscinola: -2,0%;
- Posillipo, Marechiaro: -1,3%.