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Il mercato immobiliare del Lazio mostra i primi segnali di ripresa nei primi tre mesi del 2024, dopo l’impasse dell’anno precedente. Nel primo trimestre sono cresciuti sia i prezzi medi per la compravendita che quelli per l’affitto, ma a segnare una ripresa è soprattutto la domanda (in entrambi i comparti).
Di seguito, tutti i dati emersi dall’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale laziale elaborato da Immobiliare.it Insights.
I dati sulla compravendita…
Oggi per acquistare una casa nel Lazio servono in media 2.628 euro al metro quadro, +1,7% rispetto a tre mesi fa. A crescere è però soprattutto la domanda, che segna un +16,9% nel primo trimestre dell’anno dopo il lieve calo del 2023 (-0,7%). Cresce anche l’offerta: +8,4% dopo il -11% dello scorso anno.
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…e quelli sugli affitti
Anche per quanto riguarda gli immobili in locazione, crescono sia i prezzi (+3,2% nei primi tre mesi del 2024, ovvero una media di 14,3 euro al metro quadro) sia la domanda (+6,3%). In calo, però, l’offerta, che registra una contrazione dell’11% rispetto a dicembre 2023.
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Uno sguardo a Roma: prezzi di vendita stabili, in calo l’offerta in locazione
Vendita
Roma resta la città più costosa della regione per quanto riguarda la compravendita, con una media di 3.359 euro al metro quadro (700 euro in più rispetto al dato regionale). Tra gennaio e marzo 2024 i prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,7%), mentre sono cresciute sia la domanda (+19%) che l’offerta (+8,6%).
Affitto
Gli immobili in affitto nella Capitale costano in media 16,3 euro al metro quadro, +3,8% rispetto allo scorso trimestre. La domanda sale del 6,8%, mentre l’offerta scende del 13,8%.
Il mercato immobiliare nel resto della regione: in calo solo i prezzi di Rieti e Latina
Vendita
Nel resto del territorio laziale, quasi tutti i capoluoghi di provincia registrano una crescita dei prezzi al metro quadro per le case in vendita nel primo trimestre del 2024. Fanno eccezione Rieti e Latina, rispettivamente -0,7% e -0,2% rispetto alla fine del 2023. Rieti è anche l’unica città in cui si registra una decrescita della domanda (-6,2%), che aumenta in tutti gli altri capoluoghi (picco a Viterbo con +20%). Per quanto riguarda l’offerta, aumenta in tutta la regione (prima Frosinone con +26,6%) tranne il Comune di Latina (-0,7%) e la provincia di Viterbo (-1,3%).
Affitto
I prezzi della locazione crescono ovunque tranne:
- nella provincia di Viterbo (-6,6%);
- nel Comune di Latina (-5%);
- nel Comune di Frosinone (-1,6%).
La domanda cresce ovunque, soprattutto nel Comune di Rieti (-36,2%), ma cala del 10% nella provincia di Frosinone. L’offerta cala quasi ovunque, a eccezione del Comune di Rieti (+16%) e della provincia di Latina (+0,6%).
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