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Il Comune è obbligato a fornire al cittadino gli atti e i documenti richiesti per poter effettuare i lavori di ristrutturazione beneficiando dell’agevolazione Superbonus 110%. Questo è quanto è stato di recente stabilito dal Tar Campania con la sentenza 1681/2022. Vediamo i dettagli di seguito.
Il caso è stato presentato ai giudici dal proprietario di un immobile costruito nel 1970, ma acquistato dallo stesso nel 2005 venendo il possesso solamente di una copia non autenticata del “nulla osta per esecuzione lavori edili” e non della copia relativa alla Licenza Edilizia. Nel 2021 il proprietario ha deciso di ristrutturare casa beneficiando degli sgravi fiscali del Superbonus 110% e ha pertanto richiesto la copia conforme della Licenza edilizia. Dopo tre mesi, il Comune ha risposto che “non è stato possibile rinvenire il faldone della citata Licenza edilizia”.
Il proprietario si è rivolto nuovamente al Comune chiedendo di acquisire gli atti necessari a disvelare i titoli legittimanti la costruzione. Non avendo ricevuto risposta, il proprietario si è rivolto ai giudici del Tar che gli hanno dato ragione in quanto hanno confermato il diritto di accesso del ricorrente alla documentazione richiesta. Questa è infatti funzionale all’esercizio delle proprie indefettibili prerogative di proprietario dell’immobile poiché vi è un interesse personale. L’ottenimento di atti afferenti alla legittimità edilizia ed urbanistica dell’immobile di cui è proprietario è indispensabile per poter usufruire delle agevolazioni fiscali.
Il Tar ha ordinato all’Amministrazione di esibire la documentazione richiesta consentendo l’estrazione di copia, entro 60 giorni dalla comunicazione o notifica della sentenza e condanna il Comune al pagamento delle spese legali.
Le tempistiche rapide Di recente, si è espresso sull’argomento anche il Tar Lazio, affermando che le richieste di accesso agli atti relative agli interventi agevolati con il Superbonus 110% devono essere soddisfatte in tempi rapidi, poiché la durata limitata delle agevolazioni fiscali richiede urgentemente l’acquisizione di tutta la documentazione necessaria.
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