Sono stati due anni da incubo per il mercato immobiliare che, durante l’emergenza pandemica da Covid-19, ha vissuto un crollo delle compravendite che ha interessato tutte le regioni italiane, da Nord a Sud.
Anche la stessa Lombardia, da sempre centro indiscusso di gravità attorno a cui ruota la maggior parte dell’indotto residenziale, ha dovuto fare i conti con una crisi di vendite e acquisti che mai si era vista prima nella storia recente del nostro Paese.
La ripresa lombarda dopo la pandemia: a Milano volano i prezzi degli immobili
Oggi, però, lo scenario è radicalmente cambiato e la ripresa pare essere molto più perentoria di quanto si aspettassero buona parte degli esperti.
Sono sempre più numerose le famiglie italiane che dichiarano di voler comprare casa nei prossimi mesi: un trend che ha portato ad un innalzamento medio del valore immobiliare soprattutto nel Nord Italia. In graduatoria la capolista è, ovviamente, la città di Milano.
Nel primo semestre 2022, il capoluogo lombardo ha registrato un’impennata dei valori degli immobili oggetto di compravendita.
Il prezzo medio per l’acquisizione di uno spazio residenziale si aggira sui 6.167 euro al mq, un dato che segna un +5,7% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
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I prezzi medi di acquisto nei quartieri di Milano: valore delle case in forte crescita
Il quadro è stato delineato nella “Rilevazione dei prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano”, relativa ai primi sei mesi dell’anno.
Uno studio realizzato dalla Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi, in collaborazione con le sezioni territoriali delle associazioni di categoria.
Il centro città rimane l’area più costosa per acquistare casa.
I prezzi medi si attestano attorno ai 10.672 euro al mq. Il settore nord è quello che cresce di più rispetto al 2021 (+10,8%), anche se i valori medi rimangono più contenuti (4.944 euro al mq).
Leggermente più alti i costi nel resto della metropoli:
- nella zona est la media è di 5.139 euro al mq;
- nei quartieri sud di 4.437 euro al mq;
- nel quadrante ovest (da alcuni anni in fase di rivalutazione grazie alla presenza della nuova linea metropolitana M5) a 5.645 euro al mq.
* Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.
