Cosa significa VePA? Caratteristiche e requisiti per l’installazione

Ti piacerebbe trascorrere il tuo tempo in uno spazio accogliente e funzionale, senza rinunciare alla veduta esterna? Le vetrate panoramiche amovibili (VePA) offrono una soluzione elegante e pratica per ampliare i tuoi ambienti interni, proteggendoti dagli agenti atmosferici e migliorando il comfort abitativo. In questo articolo, esploreremo come queste vetrate possono rivoluzionare i tuoi spazi, portando con sé una serie di vantaggi in termini di isolamento, estetica e versatilità. Scopriamo, allora, tutte le caratteristiche e i requisiti per un’installazione perfetta.

Cosa significa VePA?

L’acronimo VePA sta per Vetrate Panoramiche Amovibili. Si tratta di una soluzione all’avanguardia, costruita con pannelli di vetro trasparente che non necessitano di infissi, capaci di creare un effetto visivo etereo e minimalista. Questi sistemi sono progettati per essere altamente versatili: i pannelli si possono ripiegare con facilità, proprio come un paravento o un libro, permettendo di aprire ampiamente gli spazi durante i mesi più caldi e godersi appieno l’ambiente esterno.

Le VePA sono sempre più utilizzate in ambito internazionale per la ristrutturazione degli edifici e la riqualificazione urbana, in quanto permettono di ampliare gli spazi abitativi senza aumentare il volume dell’edificio, offrendo un’opzione vantaggiosa dal punto di vista del risparmio energetico e della sostenibilità. Inoltre, contribuiscono a ridurre il consumo di suolo e il fenomeno della cementificazione, promuovendo un uso più efficiente e meno invasivo del territorio.

I vantaggi delle VePA

Queste speciali vetrate non modificano, dunque, l’aspetto estetico dell’edificio, ma apportano una serie di vantaggi in termini di comfort e protezione. Fanno da scudo contro le intemperie, come il freddo e la pioggia, e riducono significativamente l’inquinamento acustico, migliorando la qualità della vita all’interno. In più, svolgono un ruolo cruciale nell’efficienza energetica: durante il giorno, catturano il calore solare, creando un effetto serra naturale, mentre di notte lo trattengono, prevenendo la dispersione termica e mantenendo una temperatura stabile nell’abitazione.

L’adozione delle vetrate panoramiche amovibili permette di migliorare l’isolamento termico, con un notevole risparmio energetico che può arrivare fino al 27,6% per ogni appartamento durante l’inverno. In estate, la loro versatilità permette di ripiegare i pannelli, consentendo così una circolazione dell’aria ottimale e mantenendo gli ambienti freschi e ben ventilati. 

Caratteristiche e requisiti per l’installazione

Ci sono, ovviamente, delle condizioni da rispettare per installare le VePA. In particolare, l’articolo 6 del D.P.R. 380/2001 stabilisce che il montaggio delle vetrate è possibile, senza la necessità di alcun permesso, a condizione che soddisfino i seguenti requisiti:

1. rimovibilità e trasparenza;
2. protezione dalle condizioni atmosferiche;
3. miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche; 
4. riduzione delle perdite termiche;
5. parziale impermeabilizzazione contro le acque meteoriche.

Quanto alla posizione e tipologia delle strutture, l’installazione può effettuarsi su balconi sporgenti dall’edificio o logge che rientrano all’interno, così come definiti nel Regolamento Edilizio Tipo (Allegato A, definizioni n. 35 e n. 37), intendendo per balcone l’elemento edilizio aperto su almeno due lati e sporgente orizzontalmente, dotato di ringhiera o parapetto, accessibile direttamente da uno o più ambienti interni, e per loggia l’elemento edilizio coperto e non sporgente, aperto su almeno un lato, munito di ringhiera o parapetto, accessibile direttamente da uno o più locali interni.

Ci sono ulteriori requisiti da rispettare, in primis il mantenimento della struttura originaria: l’installazione delle VePA non deve creare spazi chiusi in modo permanente, né variare i volumi e le superfici dell’edificio (come definiti dal regolamento edilizio-tipo), che potrebbero comportare un aumento della volumetria complessiva.

L’operazione non deve, inoltre, comportare il cambiamento della destinazione d’uso dell’immobile, né trasformare superfici accessorie in superfici utili, mentre deve garantire una micro-areazione naturale e un costante flusso di ventilazione per mantenere salubri gli ambienti interni.

Infine, l’impatto estetico e tecnico dell’intervento dev’essere tale da ridurre al minimo l’ingombro visivo, mantenendo l’armonia con l’architettura esistente senza alterarne le linee originali.

Gli strumenti urbanistici comunali

Quando si procede con l’installazione delle vetrate panoramiche amovibili, è necessario tenere conto anche di altri aspetti fondamentali.

Prima di tutto, l’installazione deve essere in linea con le normative urbanistiche del comune in cui si trova l’edificio, seguendo le regole stabilite dalla pianificazione territoriale vigente.

Occorre, poi, adeguarsi alle leggi settoriali e osservare le disposizioni normative che regolano l’edilizia, con particolare attenzione agli aspetti relativi alla sicurezza antisismica, alla protezione antincendio, alla salute e igiene, all’efficienza energetica, alla tutela dal rischio idrogeologico e, infine, alla salvaguardia dei beni culturali e paesaggistici (come previsto dal D.Lgs. 42/2004).

In ultimo, è necessario un controllo del regolamento condominiale, per verificare l’eventuale presenza di specifiche disposizioni che possano influenzare l’installazione delle vetrate.

Il decreto salva casa

Il D.L. 69/2024 (Decreto Salva Casa), convertito in Legge 105/2024, ha introdotto un’importante novità rispetto al precedente decreto aiuti-bis: mentre questo prevedeva l’installazionedi vetrate panoramiche VePA in edilizia libera, ma solo per la chiusura di balconi, il decreto salva casa ha esteso la possibilità di installazione anche a logge e porticati. Sono, tuttavia, necessari dei permessi per i porticati soggetti a diritti di uso pubblico o che si trovano sulle facciate esterne dell’edificio, rivolte verso spazi pubblici.

Tag

Atti e Sentenze

Regolamento Condominiale

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