Stanze dell’abitazione: esistono delle misure minime da rispettare

Altezza interna: quanto deve essere e come si calcola

Per altezza interna, si intende la distanza tra il pavimento finito e il soffitto e viene misurata in metri. Deve risultare pari ad almeno 2,70 m, che diventano 2,40 m per corridoi, disimpegni, ripostigli e bagni.

Sono consentite misure inferiori per le costruzioni negli interventi edilizi per il recupero di costruzioni, in cui è in atto una funzione abitativa o alloggi di valore artistico e ambientale.

Se il soffitto non presenta un andamento orizzontale, la misura dell’altezza interna deve essere calcolata dividendo il volume del locale per l’area netta del pavimento, misurata escludendo le soglie di passaggio tra i vani e gli sguinci di porte e finestre.

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Superficie: tutte le indicazioni

Il riferimento normativo per individuare la superficie minima dei locali dell’abitazione è il Decreto Ministeriale del 5 luglio 1975 che per le nuove unità immobiliari residenziali:

• Per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a 14mq, per i primi 4 abitanti e a 10 mq per ciascuno dei successivi. 
• Le camere da letto devono avere una superficie minima di 9 mq, se è destinata a una persona e di 14 mq per due. 
• Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza soggiorno di almeno 14 mq.
• Le camere da letto, il soggiorno e la cucina devono essere provvisti di finestra apribile.
• La cucina deve avere una superficie minima di mq 4,00 – con larghezza non inferiore a m 1,60.
• In ogni alloggio di nuova edificazione, oppure soggetto a frazionamento, cambio di destinazione d’uso, anche senza opere edilizie: almeno un servizio igienico deve avere una superficie minima di mq 3,00 – con larghezza non inferiore a m 1,5 e deve essere dotato di wc, bidet, vasca da bagno o doccia e lavandino. L’eventuale secondo servizio dovrà avere una superficie minima di mq 1,10 e larghezza non inferiore a m 0,90.
• La superficie degli alloggi monocamera, per una sola persona, deve risultare non inferiore a mq 28,00, di cui almeno mq 23,00 riferiti a locali abitativi principali (camera, soggiorno) e per due persone non inferiore a mq 38,00.