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Il Secondo Osservatorio sull’Abitare realizzato da Scenari Immobiliari ha scattato una fotografia del mercato immobiliare residenziale in Italia e in Europa, evidenziando i migliori quartieri della penisola.
Il rapporto sull’abitare 2024 è stato presentato al “Forum sull’Abitare – Le città vincenti”, che si è tenuto lo scorso 23 maggio a Milano, in collaborazione con Abitare.Co. Scopriamo insieme cosa è emerso.
Mercato immobiliare residenziale in Italia
Nel 2023 le compravendite hanno registrato un calo del 9% rispetto al 2022, anche per via delle politiche restrittive da parte della Banca centrale europea.
Per il 2024, invece, le previsioni sulle compravendite sembrano essere più positive rispetto al 2023 (circa +1.5%), nonostante le stime sembrino prevedere un aumento dei prezzi medi di vendita di oltre il 3% in confronto al 2023.
Tra i capoluoghi italiani, Milano risulta essere la città più attrattiva.
I quartieri dove si vive meglio
Ecco quali sono i migliori quartieri d’Italia rispetto al centro, al semicentro e alla periferia:
Centro
- Quartiere Testaccio in zona Centro a Roma
- Quartiere Brera in zona Centro a Milano
- Quartiere Aventino in zona Centro a Roma
Semicentro
- Quartiere Pagano in zona Semicentro a Milano
- Quartiere Buenos Aires – Porta Venezia – Porta Monforte in zona Semicentro a Milano
- Quartiere Salario in zona Semicentro a Roma
Periferia
- Quartiere Appio in zona Periferia a Roma
- Quartiere Spezia in zona Periferia a T orino
- Quartiere Moncucco- San Cristoforo in zona Periferia a Milano
Non solo le caratteristiche dell’abitazione, nel rapporto di Scenari Immobiliare, tra i fattori che influiscono sull’attrattività dei quartieri sono stati considerati, ad esempio, anche l’accessibilità ai servizi di trasporto pubblico, la presenza di servizi commerciali, di istruzione o per il tempo libero.
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Mercato immobiliare residenziale in Europa
Come accennato in precedenza, il Secondo Osservatorio sull’Abitare si è concentrato anche sulla situazione del mercato immobiliare in Europa.
Nonostante il calo della domanda d’acquisto, che ha risentito anche dell’inflazione e della diminuzione del reddito disponibile delle famiglie, le prospettive per il 2024 sono state valutate positivamente.